Как сделать оптимальную оценку и выбор недвижимости

Собственник недвижимости, приглашающий эксперта чтобы оценить свое имущество должен следовать инструкции:

• выбрать фирму, стоимость предложений услуг которой более близка к средней.

• убедитесь, наличия у фирмы согласия с Фондом государственного имущества на право произведения работ по экспертной оценке, поскольку в таком случае фирма не сможет выполнять оценку при приватизации, аренде и определении долей в  фондах и залоговой цены государственного имущества. Советуем придерживаться такого принципа и собственникам негосударственного имущества, поскольку фирма, имеющая Соглашение, более квалифицирована, нежели не имеющая такового;

• спросите общее количество выполненных работ, а также, для каких целей и какие объекты уже были оценены компанией;

• просмотреть список фирм, которые предлагают свои услуги по оценке недвижимости киев, и определиться приблизительно на пяти фирмах;

• узнать, какое время займет выполнение работы. По нашему мнению, время выполнения работы оценки недвижимости не должен быть больше двух недель, а действующих предприятий или же пакетов акций не более четырех недель;

• если заинтересованные вами фирмы имеют, имеют примерно одинаковые рейтинги, то стоит поинтересоваться расценкой услуг по оценке. При этом стоит придерживаться следующего алгоритма действий:

- исключите компании, что предлагают свои услуги по минимальной и максимальной стоимости из выбранного списка;

- по оставшимся кандидатам вычислите среднюю стоимость;

- поинтересуйтесь наличием сертифицированных оценщиков в фирме и узнайте, кем были выданы сертификаты;

По результатам оценки недвижимости вы получите официальный документ с ее обоснованной и объективной рыночной стоимостью. Кроме этого, такой документ на законных правах можно предъявлять как доказательство в суде либо аргумент в налоговых спорах.